La visita está prevista para las 12 y será una instancia clave para comenzar a conocer el nivel de interés que despierta la propiedad, de cara al cierre de la inscripción y a la subasta prevista para el 23 de octubre. 

El martillero Sergio Gertie, quien estará a cargo del remate, dialogó con Ecos Diarios y de sus expectativas en torno a la subasta.

“Hasta ahora, personalmente no he recibido consultas”, indicó Gertie, quien consideró que la visita del viernes será un momento importante para empezar a identificar a los posibles oferentes.

El cronograma establece que la inscripción para participar permanecerá abierta hasta el 20 de octubre a las 14, trámite que deberá realizarse en la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad y que contempla una serie de requisitos. 

Al día siguiente, el 21 de octubre a las 12, se realizará una nueva visita al inmueble, en este caso destinada a las personas que hayan completado la inscripción y cumplido con las condiciones exigidas.

Finalmente, el 23 de octubre a las 11, se llevará a cabo la subasta en el Salón de Actos de la Municipalidad.

Un edificio marcado por el incendio

Gertie ya realizó una constatación del estado del inmueble y señaló que, pese al deterioro visible, la estructura presenta condiciones que considera sólidas.

“Si bien las barandas, pisos y vidrios están muy deteriorados, lo que es cemento y la estructura en sí se ven bastante sólidas”, explicó.

El martillero también vinculó el estado actual del Auditórium con sus propios recuerdos de la ciudad. Radicado en Necochea desde 1983, recordó haber conocido el Complejo Casino durante sus años de esplendor.

“Conocí el Casino en todo su apogeo: he ido a jugar al bowling, a la pileta y a bailar a la Boite. Verlo todo así como está hoy por hoy genera un poquito de tristeza”, señaló.

Por otra parte, el martillero se manifestó “muy contento de que la Municipalidad le haya dado participación al Colegio de Martilleros para formar parte de esto, algo que no en todos lados se da. Haber salido sorteado también fue un poco el azar; uno lo espera, pero a veces no siempre se da. En este caso se dio y estoy muy contento”.

“Yo me había anotado también en la primera etapa, cuando fue la subasta del Casino, en la cual salió sorteada Mariana Ortega. En este caso salió el mismo número que en enero, el número 10, y en esta oportunidad me tocó a mí”, indicó.
Gertie destacó la importancia de haber sido elegido para estar a cargo de la subasta: “Es como que uno queda un poco en la historia de Necochea”.

Una subasta con destino específico

La parcela donde se encuentra el Auditórium tiene una base de $383.819.190 y, de acuerdo con los indicadores urbanísticos vigentes, deberá conservar el destino de teatro.

Gertie explicó que quienes quieran participar deberán constituir una garantía de mantenimiento de oferta equivalente al 20% de la base, alrededor de $76 millones, que podrá integrarse en efectivo o mediante una póliza de caución.

En el caso de las personas físicas, deberán presentar el DNI, mientras que las personas jurídicas tendrán que acreditar la documentación correspondiente, entre ella contrato, estatuto, balances y las facultades de quien actúe en representación.

La forma de pago contempla un primer desembolso del 10% el día de la subasta y un 15% adicional dentro de los cinco días posteriores. Una vez aprobado el boleto de compraventa se otorgará la tenencia del inmueble, lo que permitirá al comprador comenzar con las tareas de puesta en valor.

Según explicó Gertie, no se exige la presentación de un proyecto previo como condición para participar, aunque el inmueble deberá mantener su utilización vinculada a la actividad teatral.

A la espera de los interesados

La recorrida de este viernes aparece así como el primer momento del cronograma en el que podrán verse de manera más concreta las intenciones de quienes analizan participar del proceso.

La subasta del Auditórium será el segundo paso dentro del proceso de recuperación y puesta en valor del Complejo Casino mediante la participación de inversores privados. 
Para Gertie, el futuro del lugar está ligado al crecimiento de la ciudad. “Soy optimista de que en algunos años todo ese sector va a recuperar el esplendor que tenía”, concluyó.