El funcionario, quien dialogó con Ecos Diarios, remarcó que el proceso contó desde el inicio con un respaldo normativo claro, comenzando por la sanción de la Ordenanza Nº 12.009/25, que autorizó la venta del inmueble y fue tratada en el ámbito legislativo local de manera pública y debidamente difundida. “Nadie puede alegar desconocimiento del tema, ya que toda la información se encuentra disponible de forma libre y gratuita”, sostuvo Povilaitis, al tiempo que recordó que tanto la ordenanza como su decreto promulgatorio fueron publicados en los boletines oficiales municipales y provinciales. También con el respectivo edicto en Ecos Diarios.

En ese marco, destacó que la subasta del Complejo Casino se desarrolló bajo estándares inéditos de publicidad institucional. Además de las publicaciones obligatorias en medios gráficos y boletines oficiales, se incorporó un código QR en los edictos que permite acceder de manera directa a todos los antecedentes, normas y condiciones de la subasta. A ello se sumó un sitio web oficial del municipio y una intensa difusión a través de gacetillas de prensa, cartelería y acciones comunicacionales impulsadas también por la martillera pública designada, Mariana Ortega.

Para Povilaitis, este despliegue informativo demuestra que “no solo se actuó con absoluta transparencia, sino que se garantizó el libre acceso a la información para cualquier interesado”. En ese sentido, afirmó que resulta “temerario” sostener que existieron irregularidades o conductas ilegales por parte del Concejo Deliberante o del Departamento Ejecutivo.

El secretario de Legal y Técnica subrayó además que la subasta pública “no es un procedimiento novedoso ni excepcional”, sino una herramienta legal utilizada en numerosos municipios de la provincia de Buenos Aires. “Se trata de una venta lisa y llana de un bien del dominio privado municipal, en el estado en que se encuentra”, explicó, mencionando antecedentes recientes en distritos como Tandil, Mar del Plata, Balcarce y San Cayetano. Según indicó, la Municipalidad de Necochea cumplió con todos los requisitos exigidos por la normativa vigente, sin que exista obligación legal alguna de convocar a una audiencia pública.

Otro de los ejes abordados por el funcionario fue la discusión en torno a los indicadores urbanísticos y las objeciones planteadas desde algunos sectores. Al respecto, aclaró que la subasta se realiza con los usos e indicadores actualmente vigentes, tal como lo establece expresamente la ordenanza. Cualquier modificación futura, precisó, deberá ser evaluada por los organismos provinciales competentes y requerirá la sanción de una nueva norma local. “Esto surge de manera clara del texto de la ordenanza, por lo que hablar de ocultamiento o irregularidades demuestra una evidente mala fe”, afirmó.

En relación con el carácter patrimonial del Complejo Casino, Povilaitis recordó el estado de deterioro extremo en el que se encuentra el edificio y la imposibilidad material del Estado municipal de afrontar su reconstrucción o mantenimiento. En ese contexto, justificó la desafectación del régimen patrimonial como una decisión necesaria para permitir su recuperación mediante la intervención de capitales privados. “Lejos de perjudicar a la ciudad, esta decisión apunta a rescatar un edificio emblemático que hoy es una verdadera antipostal de Necochea”, señaló.

Finalmente, el funcionario se refirió al destino de los fondos que se obtengan en la subasta, un punto que también generó cuestionamientos. Al respecto, recordó que la Ordenanza Nº 12.009/25 establece con claridad que el 70% de lo recaudado será destinado a la ejecución de obras públicas municipales, mientras que el 30% restante tendrá carácter de libre disponibilidad, priorizando el sostenimiento de servicios públicos esenciales. “Todo esto fue ampliamente difundido y está al alcance de cualquier vecino que quiera informarse”, remarcó.

Povilaitis concluyó señalando que la iniciativa impulsada por el intendente Arturo Rojas busca dejar atrás “la Necochea del no” y avanzar hacia una ciudad con desarrollo y oportunidades. “No podemos seguir siendo rehenes de un grupo minúsculo que se opone sistemáticamente a cualquier transformación. La subasta del Complejo Casino es una herramienta legal, transparente y necesaria para que Necochea vuelva a crecer”, afirmó.